보증금지원형 장기안심주택 지원 조건 및 신청 안내
서울시에서 전세보증금의 최대 6천만 원을 무이자로 지원받을 수 있다면 어떨까요? 지금 'SH 보증금지원형 장기안심주택' 6천 세대 모집이 시작되면서 수많은 무주택자들이 몰리고 있습니다. 하지만 복잡한 조건과 절차 때문에 놓치는 분들도 많은데요. 이번 글에서는 신청자격부터 일정, 지원금액, 유의사항까지 한눈에 정리해드립니다.
보증금지원형 장기안심주택이란?
SH공사에서 시행하는 장기안심주택은 서울시 무주택 시민을 위한 공공임대제도로, 입주자가 스스로 원하는 서울시 내 주택을 찾아 계약하고, 그 보증금의 일부를 서울시가 무이자로 지원하는 방식입니다. 실제 집을 제공하는 것이 아니라, 보증금에 대한 금융지원을 통해 실질적인 주거안정을 돕는다는 점에서 체감 효과가 매우 큽니다.
2025년 2차 모집 개요 및 일정
이번 모집은 2025년 제2차 공급으로 서울 전역을 대상으로 하며, 모집부터 계약까지 약 1년간의 일정으로 진행됩니다.
| 일정 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025년 12월 17일 |
| 청약 접수 | 2025년 12월 29일 ~ 12월 31일 |
| 서류 제출 | 2025년 12월 29일 ~ 2026년 1월 8일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 3월 19일 |
| 계약 체결 기한 | 2027년 3월 18일까지 |
지원 조건 및 금액
서울시 소재 주택 중 일정 요건을 충족하는 주택에 대해 전월세 보증금 일부를
무이자로 지원합니다.
지원금은 전세 보증금의 최대 30%이며, 보증금 수준에 따라 달라집니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 최대 지원금액 | 6,000만 원 |
| 지원비율 |
보증금의 30% 1억 5천 이하 주택은 50%(최대 4,500만 원) |
| 지원 기간 | 2년 단위 재계약, 최대 10년 |
| 지원 주택 조건 |
서울시 내 전용 85㎡ 이하 주택 보증금 4억 9천만 원 이하 아파트, 연립, 오피스텔 등 가능 |
신청 자격 및 기준
신청 자격은 모집공고일 기준 아래 요건을 모두 만족해야 하며, 입주 시까지
유지되어야 합니다.
가점제 경쟁이 있을 수 있으니 철저한 준비가
필요합니다.
- 서울시 거주 무주택세대 구성원
- 외국인 단독 신청 불가
- 1세대 1신청 원칙
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 소득기준 (일반공급) | 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 |
| 소득기준 (신혼부부 특별공급) | 120% 이하 (맞벌이 180%) |
| 부동산 합산가액 | 2억 1,550만 원 이하 |
| 자동차 가액 | 4,563만 원 이하 |
신청 방법 및 절차
신청은 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통해 온라인으로만 접수가 가능합니다.
방문 접수는 불가하며, 서류 제출은 반드시 등기우편을 이용해야 합니다.
- SH공사 홈페이지 접속 (www.i-sh.co.kr)
- 회원가입 및 로그인
- 장기안심주택 청약 메뉴 선택
- 신청서 작성 및 제출 (2025년 12월 29일~31일)
- 서류 우편 제출 (12월 29일~2026년 1월 8일 도착분)
유의사항
- 청약 접수는 인터넷으로만 가능하며, 오프라인 접수는 절대 불가합니다.
- 모든 서류는 모집공고일 이후 발급분만 유효하며, 미제출 시 자동 탈락됩니다.
주의사항 및 제출 서류
청약 신청자 전원은 필수로 서류를 제출해야 하며, 제출하지 않거나 누락 시 불이익이 있을 수 있습니다. 반드시 등기우편으로 제출해야 하며, 방문 접수는 불가합니다.
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (신혼부부 해당 시)
- 임신진단서 (해당 시)
- 개인정보 수집·이용 동의서
모든 서류는 2025년 12월 17일 이후 발급분만 유효하므로 반드시 발급일자를 확인하세요.
실제 이용자 후기
“처음엔 어렵게 느껴졌지만, 막상 신청하니 생각보다 간단했어요”
작년 1차 모집 때 장기안심주택에 신청해 당첨된 30대 직장인 김 모씨는, "자격 조건이 많아 헷갈릴 줄 알았는데, 블로그 정보를 참고해서 준비하니 생각보다 수월했다"고 말했습니다.
무이자로 지원받은 4,500만 원 덕분에 보증금 부담을 크게 줄일 수 있었고, 월세 없는 안정적인 삶을 꾸릴 수 있었다고 전했습니다.
“신혼부부에게 진심으로 추천하고 싶어요!”
2년 전 결혼한 신혼부부 A씨는 특별공급 자격으로 장기안심주택에 당첨되어 지금까지 살고 있습니다.
"신혼이라 돈이 많이 들어가는데 전세보증금의 30%를 무이자로 지원받을 수 있다는 게 엄청 큰 도움이 됐어요. 나중에 '미리내집'으로도 갈아탈 수 있는 기회가 있다는 게 제일 든든했죠." 라며 만족감을 표현했습니다.
“몰라서 못 받는 사람이 너무 많아요”
후기들 대부분은 “정보를 알았더라면 진작 신청했을 것”이라는 말로 마무리됩니다.
제도가 어렵게 느껴지더라도, 한 번만 제대로 알아보면 충분히 도전해볼 수 있는 기회라는 것이 공통된 의견입니다.
Q&A
Q1. 꼭 서울시 거주자만 신청할 수 있나요?
A. 네, 모집공고일 기준 서울시에 주민등록이 되어 있어야 신청 가능합니다.
Q2. 월세도 지원 가능한가요?
A. 가능합니다. 전세 뿐 아니라 보증부 월세도 환산보증금 기준으로 지원됩니다.
Q3. 신혼부부는 어떤 혜택이 있나요?
A. 소득 기준이 완화되고, 특별공급 및 '미리내집 연계형' 신청이 가능합니다.
Q4. 당첨 후 계약 시 주의할 점은?
A. 계약자 명의 변경은 불가하며, 중도 해지 시 지원금 전액 반환해야 합니다.
Q5. 지원 후 실제 입주까지 걸리는 시간은?
A. 당첨 발표 후 계약 체결까지 약 1년이 소요되므로 중장기 계획이 필요합니다.
SH공사 공식 홈페이지 소개
SH 보증금지원형 장기안심주택은 서울시 무주택자에게 실질적인 주거비 부담
완화를 제공하는 정책입니다.
복잡해 보일 수 있지만, 요건을 잘 확인하고 일정에 맞춰 준비하면 누구나 혜택을
누릴 수 있습니다.
이번 6천세대 대규모 모집 기회를 꼭 활용해 보세요.
신청 전, SH공사 공식 홈페이지나 블로그를 참고하여 정확한 조건을 재확인하는 것도 잊지 마세요!
SH공사 공식 홈페이지 URL : https://www.i-sh.co.kr
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